Estimation théorique
Rue Roger Salengro,62149 Annequin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,62149-Annequin indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 73 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 130 | 819 | 280500€ | 2158€ |
2022-02-17 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 363 | 164000€ | 2187€ |
2019-09-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 300 | 166500€ | 1716€ |
2020-09-10 | 52 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 118 | 389 | 179000€ | 1517€ |
2021-12-17 | 42 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 363 | 148800€ | 1600€ |
2020-01-14 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 0 | 188210€ | 1238€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 361 | 70110€ | 1002€ |
2021-11-05 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 1001 | 270450€ | 2760€ |
2021-03-05 | 31 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 97 | 784 | 150000€ | 1546€ |
2020-05-15 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 137 | 553 | 222580€ | 1625€ |
2019-05-10 | 7 | BD DE REIMS | 4 | 76 | 530 | 90124€ | 1186€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2020-06-05 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 432 | 215000€ | 2216€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 338 | 195000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 21 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 535 | 180000€ | 1935€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 72 | 485 | 74005€ | 1028€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE SOISSONS | 4 | 81 | 495 | 95000€ | 1173€ |
2021-06-10 | 13 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 77 | 587 | 70110€ | 911€ |
2021-11-19 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 585 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DESIRE SENECHAL | 3 | 57 | 72 | 81000€ | 1421€ |
2022-11-05 | 43 | RUE DE LILLE | 5 | 132 | 122 | 140000€ | 1061€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 77 | 134 | 110000€ | 1429€ |
2022-02-03 | 30 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 112 | 461 | 224500€ | 2004€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 131 | 181 | 214000€ | 1634€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 160 | 820 | 315000€ | 1969€ |
2020-05-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 334 | 171000€ | 1693€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 296 | 177000€ | 1863€ |
2022-08-04 | 20 | RUE PIERRE BACHELET | 6 | 104 | 336 | 178000€ | 1712€ |
2022-10-21 | 12 | RES LES BLEUETS | 5 | 89 | 213 | 106372€ | 1195€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 60 | 752 | 67000€ | 1117€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 84 | 154 | 80000€ | 952€ |
2021-07-29 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 477 | 70110€ | 1002€ |
2019-12-04 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 808 | 232750€ | 1750€ |
2020-02-25 | 13 | RTE NATIONALE 41 | 2 | 46 | 269 | 101700€ | 2211€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 144 | 492 | 240000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 89 | 294 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-04 | 1 | BD DE LA FOSSE 9 | 4 | 70 | 592 | 78328€ | 1119€ |
2021-12-01 | 15 | RES LES BLEUETS | 5 | 99 | 369 | 205000€ | 2071€ |
2022-04-01 | 8 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 83 | 410 | 115000€ | 1386€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 565 | 268000€ | 2179€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 471 | 250600€ | 1943€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EPARGES | 4 | 78 | 505 | 148700€ | 1906€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 75 | 825 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 187 | 162500€ | 1912€ |
2023-01-03 | 28 | RES LES BLEUETS | 4 | 113 | 298 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 88 | 125 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-31 | 24 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 85 | 1593 | 75000€ | 882€ |
2022-08-29 | 74 | RES LES BLEUETS | 3 | 85 | 272 | 174200€ | 2049€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 0 | 76950€ | 987€ |
2021-12-16 | 48 | BD D'HEBUTERNE | 3 | 60 | 372 | 134000€ | 2233€ |
2021-01-20 | 34 | RUE DESIRE SENECHAL | 2 | 65 | 106 | 59000€ | 908€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 112 | 1014 | 202500€ | 1808€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PONTARVET | 4 | 78 | 485 | 64980€ | 833€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE SOISSONS | 4 | 77 | 500 | 74385€ | 966€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 630 | 157500€ | 1064€ |
2022-06-10 | 2 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 125 | 398 | 230700€ | 1846€ |
2020-10-07 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 163 | 100000€ | 870€ |
2022-08-31 | 32 | RES LES BLEUETS | 5 | 105 | 382 | 203250€ | 1936€ |
2020-06-02 | 21 | RES LES BLEUETS | 5 | 88 | 414 | 158000€ | 1795€ |
2022-07-01 | 1 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 115 | 812 | 150000€ | 1304€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 384 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-25 | 6 | BD D HEBUTERNE | 4 | 83 | 465 | 152500€ | 1837€ |
2019-05-02 | 40 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 118 | 377 | 130000€ | 1102€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 66 | 460 | 88000€ | 1333€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 66 | 161 | 47000€ | 712€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 75 | 166 | 110000€ | 1467€ |
2022-02-04 | 52 | RES LES BLEUETS | 5 | 96 | 462 | 166500€ | 1734€ |
2021-08-31 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 780 | 183500€ | 2185€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 81 | 493 | 85000€ | 1049€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 484 | 74000€ | 949€ |
2021-12-03 | 54 | RES LES BLEUETS | 6 | 102 | 216 | 187930€ | 1842€ |
2021-04-20 | 7 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 583 | 66690€ | 878€ |
2019-10-31 | 7 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 202 | 548 | 275500€ | 1364€ |
2022-06-23 | 20 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 87 | 382 | 197000€ | 2264€ |
2021-06-10 | 27 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 76 | 400 | 64125€ | 844€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 491 | 79002€ | 1013€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 78 | 449 | 81500€ | 1045€ |
2021-05-26 | 7 | RUE D YPRES | 4 | 77 | 501 | 75905€ | 986€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE L HALLOTERIE | 3 | 70 | 790 | 70000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 74 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 402 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-05 | 46 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 232 | 1443 | 265500€ | 1144€ |
2020-01-30 | 76 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 628 | 160000€ | 1720€ |
2020-01-14 | 2 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 494 | 86640€ | 1070€ |
2020-05-28 | 6 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 80 | 135 | 58000€ | 725€ |
2020-08-18 | 4 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 495 | 82935€ | 1024€ |
2019-09-06 | 1 | RUE D YPRES | 4 | 79 | 396 | 85728€ | 1085€ |
2019-06-27 | 4 | IMP GEORGES BOULET | 3 | 48 | 86 | 81800€ | 1704€ |
2020-09-17 | 86 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 822 | 135000€ | 675€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 476 | 94000€ | 1160€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE GORRE | 4 | 119 | 597 | 230000€ | 1933€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE BAPAUME | 4 | 81 | 490 | 99000€ | 1222€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE BAPAUME | 4 | 77 | 486 | 72000€ | 935€ |
2022-02-07 | 88 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 632 | 163000€ | 1663€ |
2020-08-07 | 13 | RES BASSE BOULOGNE | 4 | 105 | 766 | 225000€ | 2143€ |
2023-05-04 | 8 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 482 | 81000€ | 1038€ |
2023-05-05 | 4 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 492 | 90000€ | 1169€ |
2019-11-05 | 2 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 77 | 475 | 85500€ | 1110€ |
2020-10-19 | 1 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 78 | 674 | 84000€ | 1077€ |
2021-08-31 | 64 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 92 | 432 | 100000€ | 1087€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 496 | 66690€ | 866€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 90 | 387 | 177000€ | 1967€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 615 | 85000€ | 1104€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 134 | 1000 | 404000€ | 3015€ |
2020-09-11 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-11 | 24 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 140 | 275 | 100000€ | 714€ |
2021-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 72000€ | 1469€ |
2022-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 87000€ | 1776€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 119 | 914 | 196900€ | 1655€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES HELLEBORES | 6 | 103 | 408 | 189200€ | 1837€ |
2020-04-07 | 74 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 236 | 1390 | 300000€ | 1271€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DESIRE SENECHAL | 6 | 132 | 701 | 257000€ | 1947€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DES BARDANES | 4 | 78 | 475 | 248700€ | 3188€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 374 | 183000€ | 2011€ |
2021-04-30 | 39 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 168 | 1150 | 300000€ | 1786€ |
2021-12-06 | 46 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 107 | 380 | 157000€ | 1467€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 242500€ | 2425€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 288000€ | 2880€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DES BARDANES | 7 | 142 | 480 | 263000€ | 1852€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES BARDANES | 5 | 103 | 478 | 237369€ | 2305€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 268 | 182500€ | 2005€ |
2021-09-29 | 51 | RUE DESIRE SENECHAL | 8 | 158 | 103 | 226000€ | 1430€ |
2019-07-25 | 43 | BD LOUIS LESAGE | 3 | 54 | 0 | 71000€ | 1315€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES BARDANES | 2 | 82 | 451 | 169500€ | 2067€ |
2022-12-23 | 60 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 100 | 295 | 140923€ | 1409€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DE GORRE | 5 | 77 | 173 | 168000€ | 2182€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE GORRE | 4 | 106 | 3973 | 225000€ | 2123€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE NOYELLES | 3 | 104 | 250 | 99750€ | 959€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE GORRE | 3 | 99 | 121 | 137000€ | 1384€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 817 | 247000€ | 2058€ |
2020-03-06 | 59 | RUE DE NOYELLES | 5 | 128 | 798 | 240000€ | 1875€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 97 | 291 | 121000€ | 1247€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 118 | 1456 | 209500€ | 1775€ |
2022-10-14 | 36 | RUE DE LILLE | 2 | 65 | 339 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DE BELLENVILLE | 5 | 107 | 811 | 175000€ | 1636€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DE NOYELLES | 4 | 116 | 321 | 176000€ | 1517€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2021-09-09 | 5 | RUE TRAVERSAINE | 6 | 106 | 907 | 161200€ | 1521€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 68 | 402 | 95000€ | 1397€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU BOIS | 6 | 85 | 426 | 142000€ | 1671€ |
2020-12-18 | 93 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 136 | 792 | 321000€ | 2360€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 552 | 189000€ | 1350€ |
2022-04-29 | 87 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 378 | 80000€ | 1333€ |
2022-12-08 | 100 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 72 | 421 | 169000€ | 2347€ |
2020-06-24 | 1 | RUE D ANNEQUIN | 3 | 43 | 102 | 73000€ | 1698€ |
2022-05-12 | 67 | RUE DU MARAIS | 3 | 79 | 326 | 50000€ | 633€ |
2023-03-21 | 69 | RUE DU MARAIS | 3 | 57 | 44 | 50000€ | 877€ |
2021-06-28 | 106 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 90 | 130 | 65000€ | 722€ |